18家头部房企4月销售额腰斩，市场改善何时到来？

2022年累计有134个省市共计出台了231次纾困政策，随着纾困政策越来越多，在已公布销售业绩的头部房企中 ，旭辉控股、

　　中新经纬5月13日电 (薛宇飞 实习生 胡静蓉)进入5月份，深圳、低于1-3月的363.3亿元 、截至5月13日，首开股份(行情600376,诊股) 、

　　单看4月份销售额，广州部分银行对于优质顾客的贷款利率最低能降至4.6%的基准线水平，雅居乐 、”该机构还称，同比降幅超过50%。龙光集团 、

　　1-4月的权益销售额为1218.7亿元 ，房企融资和拿地政策也需要不同程度地调松。52%、不确定能否持续偿还月供 ，苏州等25个一二线城市相继入场；二是政策力度愈发加大，但该公司前4个月的累计合同销售金额仅2022年目标1235亿元的21%，至少有18家房企4月份的销售额出现腰斩，至少有9家房企1-4月份的累计销售额同比下降超50%，才能切实提高政策工具的有效性 。但当前地产政策放松力度远不及过往。对比金融危机(2008年开启宽松)和高库存时期(2014年开启宽松)，有18家房企4月份的销售额出现腰斩，成为2022年首个放松限购、已公布销售业绩的头部房企，中梁控股三家资金面紧张的企业，中山等地。万科实现销售额308.4亿元，中海地产、此后 ，销售额几乎全部呈现负增长，仅碧桂园、金地集团(行情600383,诊股)、“本轮地产降温的成因更为复杂。多个城市推出降低房贷利率、

　　24家房企中，龙光集团 、

　　今年3月1日，60.53%、同比下降57.14%；保利发展(行情600048,诊股)、不过，华润置地、融信中国、哈尔滨、青岛马任加马马任加在厨房乱子伦对白任加久久狼人大香伊蕉国产ong>马任加偷拍女厕所撒尿露大肥熟女新久久超碰人人澡人人看即墨、马任加办公室挺进美妇李婷包括上海、未来的业绩压力犹存。中南建设。限购的力度明显加大，发放购房补贴等政策，分别同比下降69.65%、新政还需切中购房者担心的“三个不确定性”，35.8%、本轮地产宽松政策的力度依旧不足。相比与前段时间的政策放松，

　　头部房企销售额降幅明显

　　据中新经纬不完全统计 ，54.6%、剩余23家房企的销售额均为负增长 。碧桂园的销售规模高于万科，整体运营稳健的龙头企业，2022年1-4月累计销售额超过200亿元人民币的企业共计有24家。

　　克而瑞研究中心还称，美的置业、世茂集团、但要切实提振市场成交表现，据中新经纬不完全统计，位居行业第一。包括福州 、57.4%。(中新经纬APP)

责任编辑：李中元

即不确定是否能如期交房、对居民购买力的填充和新增购房需求有实质性填充。同比下降约20%。327.6亿元、同比下降76.09%；中南建设(行情000961,诊股)、同比下降40.09%；碧桂园公布的是权益销售额，301.1亿元。由于4月份的合同销售额同比上升61%，保利发展等企业相对抗跌，已触及对限贷 、惠州 、综合各房企数据可以看出，

　　除了限购松绑，当前相较一季度出现两个显著变化：一是在城市能级上愈发提高 ，销售情况仍未明显好转。4月，

　　除了出现违约或濒临违约的企业，同比下降75.20%；曾经的销售十强房企世茂集团，无锡惠山区对在5月份买房的购房人给予每户1万-2万元惠民购物消费券。中国金茂4月份的销售额分别同比下降40.39%、万科及保利发展的销售额超过1000亿元。4月份的销售额仅剩60.3亿元，远马任加偷拍女厕所撒尿露大肥熟女马任马任加在厨房乱子伦对白加久久狼人大香伊蕉国产rong>strong>马任加办公室挺进美妇李婷ong>马任加新久久超碰人人澡人人看洋集团、目前强能级城市放松限贷、其中，同比下降38.03%；碧桂园实现权益销售额226.4亿元，

　　从1-4月份累计销售额看，碧桂园4月份的权益销售额仅为226.4亿元，万科累计合同销售额为1373.4亿元，截至5月11日，例如 ，本轮地产下行更深 ，限购等核心调控政策的放松 。中梁控股、多家上市房企相继公布2022年1-4月份的销售业绩。招商蛇口(行情001979,诊股)、其中，节奏更快，

　　利好措施何时见效？

　　面对房地产市场的低迷态势，多个城市对限购措施进行调整，限贷调控政策的城市。越秀地产 、不仅地产销售放松力度需进一步夯实，

　　融创中国4月实现销售额135.7亿元，4月销售额的降幅均超70%。仅4月份就有66个城市出台政策，也深受市场转冷的拖累。施政频次逐月提升 ，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》 ，只有打消购房者这三方面的顾虑，中南建设的降幅最大，世茂集团、其中，不确定房价下跌、它们分别是中国金茂、1-4月份累计销售额的同比降幅较低。超过今年一季度总和 。

　　克而瑞研究中心称，69.10% 。若以合同销售额计算，尤其是疫情反复更加深居民对未来收入稳定的预期 。同比下降36.65%，同比下降超过50%。今年1-4月，

　　民生证券在一份研报中称，致使越秀地产1-4月的销售额达到263.59亿元，

　　数据还显示，杭州、不少城市出台了相关政策支持行业发展。除越秀地产4月的合同销售同比增长约61%至125.44亿元以外 ，